Tolsma bouwbegeleiding

Tot het begeleiden en toezicht behoren dagelijkse of wekelijkse controles op de uitvoering, het overleggen van de uitvoeringsmethodes, het keuren van de materialen, het beoordelen en controleren van tekeningen en bijwonen of voorzitten van bouwvergaderingen en werkbesprekingen, controleren van meer- en minderwerk, de termijnbetalingen, het rapporteren van manco's alsmede het begeleiden van opleveringen.

Vaak kunnen wij deze taken in een of meerdere dagen of een aantal dagdelen per week uitvoeren en kan worden volstaan met een vooraf overeen- gekomen aantal adviesuren voor begeleiding.

Het nieuwbouwproject Blok 61B op IJburg, wordt in het 1e kwartaal van 2012 opgeleverd. Dit project omvat een ondergrondse parkeerkelder wat ruimte bied aan 54 auto's. Daarbovenop bevinden zich 32 huurwoningen en 28 koopappartementen.  

Het andere project was voor onze organisatie wat dichter bij huis te vinden, nieuwbouw project BRINKHOVE aan de Utrechtseweg te Zeist. Dit werk omvat 46 appartementen verdeeld over drie woonblokken, blok 1 omvat 13 luxe appartementen, blok 2 omvat 16 sociale huurwoningen en blok 3 omvat een ondergrondse parkeerkelder met daarboven 17 koop appartementen. In blok 2 en in blok 3 is tevens een ruimte gecreeerd voor maatschappelijke functies. het eerste blok is in december 2007 opgeleverd, de andere twee blokken inclusief de tuin, zijn in het voorjaar van 2008 opgeleverd.

Bouwbegeleiding

Bij het bouwen (nieuwbouw), verbouwen / renoveren van een pand is het verstandig om u te adviseren door een bouwkundig adviseur. Zoals wij van diverse opdrachtgevers hebben vernomen en zelf hebben ervaren zijn werkzaamheden van een (BNA) architect niet altijd correct uitgevoerd. Daarbij is het honorarium aanzienlijk hoog. 

De bouwbegeleiding is in de volgende fases verdeeld:

Ontwerpfase
interieur ontwerp/ overleg Brandpreventie/ overleg stadsdeel werkzaamheden conform bouwbesluiten en gemeentelijke verordeningen.

Voorbereidingsfase
bestek / werktekening / coördinatie constructeur.

Aanbesteding
Er bestaan verschillende vormen van aanbesteden, wij kunnen u adviseren in de aanbestedingsvorm en de daarbij behorende prijsonderhandelingen.

Directievoering en toezicht
Toezicht op de kwaliteit van de uitvoering van het werk. In het begin 1 of 2 x per week. Daarbij wordt in een rapportage de vorderingen en stand van het werk opgenomen. Ten slot de (voor)oplevering van de bouwwerkzaamheden met een daarbij behorend proces-verbaal.